1 bis Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du General Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 1 bis Place du General Leclerc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du General Leclerc par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du General Leclerc se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du General Leclerc à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du General Leclerc est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
