Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°31 b mais inférieur de 3.78 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 31 Rue André Joineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 31 Rue André Joineau se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Joineau se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 66.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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