48 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue André Joineau, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 334 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue André Joineau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue André Joineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue André Joineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue André Joineau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue André Joineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue André Joineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue André Joineau dans son marché local
Prix du 48 Rue André Joineau par rapport à la voie
Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 48 Rue André Joineau se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue André Joineau se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 60.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue André Joineau à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue André Joineau est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
