Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 70 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°57 et de 12.9 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 70 Rue André Joineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 70 Rue André Joineau se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue André Joineau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 53.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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