26 Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 553 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 582 mètres
Ventes au 26 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 26 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Béranger, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 26 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 26 Rue Béranger se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Béranger par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Béranger se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 69.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Béranger à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Béranger est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
