18 Rue Chardanne, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chardanne, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chardanne, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 78 parkings - 1288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 200 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chardanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chardanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chardanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chardanne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chardanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chardanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chardanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Chardanne par rapport à la voie
Sur Rue Chardanne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 18 Rue Chardanne se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chardanne par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chardanne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 62.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chardanne à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chardanne est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
