Rue Simonnot, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simonnot, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 192 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simonnot dans son marché local
Prix Rue Simonnot par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simonnot se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 61.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simonnot à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Rue Simonnot est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simonnot
Les ventes enregistrées Rue Simonnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simonnot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 223 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simonnot
Adresses Rue Simonnot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simonnot, classées par tranches de numéros.
