47 Rue Charles Nodier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Charles Nodier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 620 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Charles Nodier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Charles Nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Charles Nodier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 47 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 47 Rue Charles Nodier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Charles Nodier par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Charles Nodier se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 50.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Charles Nodier à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Charles Nodier est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
