30 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°31 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 16 locaux - 41 parkings - 1359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 251 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Estienne d'Orves, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 30 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 59.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Estienne d'Orves à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
