32 bis Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°32 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 251 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 32 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 50.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d'Estienne d'Orves à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
