Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°36 et de 5.7 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 34 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 34 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 55.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue d'Estienne d'Orves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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