44 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
À propos du 44 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 339 mètres
Ventes au 44 Rue d'Estienne d'Orves
Les 8 ventes au 44 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 44 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
