50 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 325 parkings - 2746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 344 mètres
Ventes au 50 Rue d'Estienne d'Orves
Les 5 ventes au 50 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue d'Estienne d'Orves, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 50 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 50 Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue d'Estienne d'Orves se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 37.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue d'Estienne d'Orves à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 50 Rue d'Estienne d'Orves est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
