1 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 110 mètres
Ventes au 1 Rue Danton
Les 4 ventes au 1 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danton, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danton dans son marché local
Prix du 1 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 1 Rue Danton se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danton se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 75.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danton est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
