24 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 190 mètres
Ventes au 24 Rue Danton
Les 4 ventes au 24 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Danton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Danton dans son marché local
Prix du 24 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 24 Rue Danton se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Danton se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 74.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Danton est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
