61 Rue de Paris, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Paris, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 104 logements - 1097 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 711 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Paris, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 61 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 61 Rue de Paris se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Paris par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Paris se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 51.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Paris à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Paris est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
