Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 24 Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°22 et de 8.48 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Les 2 ventes au 24 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 24 Rue de Stalingrad se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Stalingrad se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 25.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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