Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 805 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Les 2 ventes au 44 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 805 €/m², le 44 Rue de Stalingrad se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Stalingrad se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 84.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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