1 Rue Deltéral, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Deltéral, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Deltéral, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 78 parkings - 1288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 219 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 262 mètres
Ventes au 1 Rue Deltéral
Les 7 ventes au 1 Rue Deltéral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Deltéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Deltéral, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deltéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deltéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Deltéral dans son marché local
Prix du 1 Rue Deltéral par rapport à la voie
Sur Rue Deltéral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 1 Rue Deltéral se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Deltéral par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Deltéral se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 83.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Deltéral à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Deltéral est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
