2 Rue Deltéral, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deltéral, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deltéral, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 2043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 225 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deltéral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deltéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deltéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deltéral, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deltéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deltéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deltéral dans son marché local
Prix du 2 Rue Deltéral par rapport à la voie
Sur Rue Deltéral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 2 Rue Deltéral se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deltéral par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deltéral se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 62.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deltéral à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deltéral est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
