19 Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 54 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 123 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Augier
Les 2 ventes au 19 Rue Emile Augier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 19 Rue Emile Augier se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Augier par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Emile Augier se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 50.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Emile Augier à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Emile Augier est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
