34 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabriel Péri, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 34 Rue Gabriel Péri se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Péri se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 67.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabriel Péri à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabriel Péri est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
