30 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Stalingrad à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer - Gutenberg à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 674 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gutenberg, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 30 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 30 Rue Gutenberg se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gutenberg par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gutenberg se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gutenberg à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gutenberg est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
