4 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 634 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 645 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Baptiste Clement
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Baptiste Clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Clement, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Clement se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Clement se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 63.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Clement est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
