4 Rue Pierre Brossolette, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Brossolette, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 141 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Brossolette
Les 7 ventes au 4 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Brossolette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 4 Rue Pierre Brossolette se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Brossolette se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 37.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Brossolette à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Brossolette est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
