1 Allée Chevreul, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Chevreul, affiche un prix moyen de 3 199 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Chevreul, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 361 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 377 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 401 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 377 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Chevreul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Chevreul dans son marché local
Prix du 1 Allée Chevreul par rapport à la voie
Sur Allée Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 1 Allée Chevreul se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Chevreul par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Chevreul se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 22.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Chevreul à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Chevreul est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 1 Allée Chevreul à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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