Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Montfermeil dans son marché local
Prix Allée de Montfermeil par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Montfermeil se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 3.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Montfermeil à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Allée de Montfermeil est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Montfermeil
Les ventes enregistrées Allée de Montfermeil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Montfermeil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 287 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 370 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 455 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 370 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Montfermeil
Adresses Allée de Montfermeil
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Montfermeil, classées par tranches de numéros.
