3 Allée Courbet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Courbet, affiche un prix moyen de 3 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Courbet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 421 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 463 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 77 mètres
Ventes au 3 Allée Courbet
Une vente a été recensée au 3 Allée Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Courbet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Courbet dans son marché local
Prix du 3 Allée Courbet par rapport à la voie
Sur Allée Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 3 Allée Courbet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Courbet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Courbet se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 12.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Courbet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Courbet est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
