2 Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Chatrian.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 290 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 587 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 175 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 175 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 2 Allée de Bellevue se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bellevue par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Bellevue se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 20.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 650 € au 2 Allée de Bellevue à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 266 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge.
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