26 bis Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 27.8 % à celui du n°24 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 290 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 277 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 491 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Allée de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 26 bis Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 26 bis Allée de Bellevue se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Allée de Bellevue par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Allée de Bellevue se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 7.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Allée de Bellevue à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Allée de Bellevue est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
