28 bis Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Allée de Bellevue, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 282 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 261 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 496 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 261 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Allée de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 28 bis Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 28 bis Allée de Bellevue se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Allée de Bellevue par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Allée de Bellevue se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 18.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Allée de Bellevue à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Allée de Bellevue est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
