2 Allée de Chelles, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Chelles, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Chelles, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 779 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 212 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 182 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Chelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Chelles dans son marché local
Prix du 2 Allée de Chelles par rapport à la voie
Sur Allée de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Allée de Chelles se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Chelles par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Chelles se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 7.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Chelles à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Chelles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
