1 Allée de Clichy, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Clichy, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Clichy, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 333 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 590 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 521 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 561 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Clichy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Clichy dans son marché local
Prix du 1 Allée de Clichy par rapport à la voie
Sur Allée de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 1 Allée de Clichy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Clichy par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Clichy se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Clichy à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Clichy est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
