21 Allée de Clichy, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Clichy, affiche un prix moyen de 3 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Clichy, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Thiellement.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 826 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 755 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 745 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Clichy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Clichy dans son marché local
Prix du 21 Allée de Clichy par rapport à la voie
Sur Allée de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 21 Allée de Clichy se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Clichy par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Clichy se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Clichy à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Clichy est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
