18 bis Allée de Gagny, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée de Gagny, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 318 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 272 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 272 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 414 mètres
Ventes au 18 bis Allée de Gagny
Une vente a été recensée au 18 bis Allée de Gagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée de Gagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 18 bis Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 18 bis Allée de Gagny se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée de Gagny par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée de Gagny se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 42.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée de Gagny à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée de Gagny est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
