65 bis Allée de Gagny, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°67 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Allée de Gagny, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 554 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 805 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 204 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Allée de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Allée de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Allée de Gagny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 65 bis Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 65 bis Allée de Gagny se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Allée de Gagny par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Allée de Gagny se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 29.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Allée de Gagny à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 65 bis Allée de Gagny est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
