Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 823 €

de 2 995 € à 4 954 €

Maison

Prix moyen au m²

4 339 €

de 3 354 € à 5 202 €

Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.42 €

19.06 € – 25.78 €

Rentabilité indicative

7.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre dans son marché local

Prix Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis

À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre à Le Raincy

Le loyer moyen estimé Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy(4,453 €)

Allee des Violettes, 93340 Le Raincy(3,942 €)

Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy(3,697 €)

Cadre de vie et proximité Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Plateau à 408 mètres
- Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 770 mètres
- Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 247 mètres
- Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 247 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 372 mètres
- Ecole élémentaire La Fontaine à 326 mètres

Rues à proximité :

Boulevard du Midi

Allee des Violettes

Allée des Hêtres

Le parc immobilier Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre

Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre est située dans le quartier Thiers. Elle compte 2436 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, classées par tranches de numéros.

1 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy

2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy

Biens en vente à proximité du Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre

Les biens actuellement en vente autour du Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.