2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 3 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 413 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 776 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 251 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
