16 bis Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 200 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 569 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Allée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Allée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allée de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 16 bis Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 16 bis Allée de l'Eglise se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Allée de l'Eglise se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Allée de l'Eglise est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
