3 bis Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 208 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 111 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 508 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 111 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 3 bis Allée de l'Eglise se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée de l'Eglise se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 9.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée de l'Eglise est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
