8 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 1017 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 124 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 519 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 124 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 125 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Eglise
Les 2 ventes au 8 Allée de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 8 Allée de l'Eglise se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Eglise se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Eglise est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
