25 Allée de la Fontaine, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², supérieur de 55.35 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Allée de la Fontaine, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 229 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 779 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 164 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 164 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 374 mètres
Ventes au 25 Allée de la Fontaine
Les 2 ventes au 25 Allée de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 25 Allée de la Fontaine se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de la Fontaine par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée de la Fontaine se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 44.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
