110 Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Allée de Montfermeil, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°127 et de n°125 quater.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Allée de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 949 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 496 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 418 mètres
Ventes au 110 Allée de Montfermeil
Les 3 ventes au 110 Allée de Montfermeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Allée de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Allée de Montfermeil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Allée de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Allée de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Allée de Montfermeil dans son marché local
Prix du 110 Allée de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Allée de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 110 Allée de Montfermeil se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Allée de Montfermeil par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Allée de Montfermeil se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Allée de Montfermeil à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 110 Allée de Montfermeil est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
