26 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Villemomble, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 270 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 942 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 428 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 428 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 121 mètres
Ventes au 26 Allée de Villemomble
Les 2 ventes au 26 Allée de Villemomble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Villemomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Villemomble, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Villemomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Villemomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Villemomble dans son marché local
Prix du 26 Allée de Villemomble par rapport à la voie
Sur Allée de Villemomble, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 26 Allée de Villemomble se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Villemomble par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Villemomble se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Villemomble à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Villemomble est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
