Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 739 €
de 3 362 € à 6 736 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 610 €
de 4 419 € à 7 747 €

Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 4 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.57 €
20.88 € – 28.26 €

Rentabilité indicative

6.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de Villemomble dans son marché local

Prix Allée de Villemomble par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis

À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Villemomble se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Villemomble à Le Raincy

Le loyer moyen estimé Allée de Villemomble est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée de Villemomble

Les ventes enregistrées Allée de Villemomble témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.

17 novembre 2025
362 000 €(4 892 €/m²)
Maison•3 p•74 m²
21 bis Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
26 septembre 2025
300 000 €(5 085 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
10 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
10 juillet 2025
460 000 €(4 205 €/m²)
Appart.•3 p•109.4 m²
29 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
4 juillet 2024
483 000 €(5 250 €/m²)
Appart.•3 p•92 m²
31 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
22 juin 2023
609 300 €(5 539 €/m²)
Appart.•5 p•110 m²
29 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
21 juin 2023
840 000 €(6 269 €/m²)
Maison•5 p•134 m²
27 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
15 novembre 2022
545 000 €(8 934 €/m²)
Maison•4 p•61 m²
9 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
22 septembre 2022
440 000 €(6 036 €/m²)
Appart.•3 p•72.89 m²
26 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
19 juillet 2022
664 650 €(5 780 €/m²)
Maison•3 p•115 m²
32 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
30 juin 2022
776 500 €(10 353 €/m²)
Maison•4 p•75 m²
7 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
16 mai 2022
1 147 441 €(3 032 €/m²)
Appart. (6 lots)•6 p•378.46 m²
26 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
1 octobre 2021
775 250 €(7 245 €/m²)
Maison•4 p•107 m²
22 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
16 juillet 2021
516 000 €(5 061 €/m²)
Appart.•4 p•101.95 m²
31 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
24 juin 2021
403 000 €(5 388 €/m²)
Appart.•3 p•74.8 m²
31 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
20 avril 2021
323 000 €(5 383 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
31 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
15 octobre 2020
383 860 €(5 300 €/m²)
Appart.•3 p•72.43 m²
31 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
1 septembre 2020
459 700 €(4 214 €/m²)
Appart.•5 p•109.09 m²
29 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
Appartement
13 août 2020
417 500 €(5 015 €/m²)
Appart.•4 p•83.25 m²
29 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
25 novembre 2019
850 000 €(3 953 €/m²)
Maison•6 p•215 m²
17 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy

Cadre de vie et proximité Allée de Villemomble

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 114 mètres
  • - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 156 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1122 mètres
  • - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 493 mètres
  • - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 493 mètres
  • - Ecole maternelle les Fougères à 141 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Fougères à 141 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée de Villemomble

Allée de Villemomble est située dans Nicolas Carnot

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