3 Allee des 4 Freres, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des 4 Freres, affiche un prix moyen de 4 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des 4 Freres, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 356 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des 4 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des 4 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des 4 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des 4 Freres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des 4 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des 4 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des 4 Freres dans son marché local
Prix du 3 Allee des 4 Freres par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 3 Allee des 4 Freres se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des 4 Freres par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des 4 Freres se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 18.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des 4 Freres à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des 4 Freres est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
