17 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Brulis, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°14 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 738 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 530 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 456 mètres
Ventes au 17 Allée des Brulis
Les 3 ventes au 17 Allée des Brulis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Brulis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Brulis dans son marché local
Prix du 17 Allée des Brulis par rapport à la voie
Sur Allée des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 17 Allée des Brulis se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Brulis par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Brulis se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Brulis à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Brulis est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
