2 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Brulis, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Thiellement.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 630 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 452 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 482 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Brulis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Brulis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Brulis par rapport à la voie
Sur Allée des Brulis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 2 Allée des Brulis se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Brulis par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Brulis se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 15.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 350 € au 2 Allée des Brulis à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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