21 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Brulis, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 837 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 602 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Brulis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Brulis dans son marché local
Prix du 21 Allée des Brulis par rapport à la voie
Sur Allée des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 21 Allée des Brulis se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Brulis par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Brulis se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Brulis à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Brulis est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
