4 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Brulis, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Brulis, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 681 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 489 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Brulis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Brulis dans son marché local
Prix du 4 Allée des Brulis par rapport à la voie
Sur Allée des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 Allée des Brulis se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Brulis par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Brulis se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Brulis à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Brulis est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
